WOLNOSTOJĄCY DOM W SULMINIE - PASYWNY DOM Z WYJĄTKOWYM OGRODEM

Funkcjonalny i przemyślany układ | Wysoki standard wykończenia | Cicha i spokojna okolica

Pasywny dom/charakteryzującego się nowoczesną architekturą i wysokim standardem wykończenia. Nieruchomość zlokalizowana jest w malowniczej miejscowości Sulmin, zapewniając idealne połączenie spokoju i bliskości natury z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej Gdańska.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Dom oferuje funkcjonalny i przemyślany układ pomieszczeń, rozłożony na dwóch kondygnacjach:

Parter:
* reprezentacyjny hol wejściowy (9,68 m2),
* praktyczne pomieszczenie gospodarcze (5,82 m2),
* przestronna kuchnia otwarta na salon, wyposażona w wyspę (10,44 m2),
* imponujący salon z jadalnią, tworzący otwartą przestrzeń (36,56 m2),
* elegancka łazienka z kabiną prysznicową (4,5 m2),
* funkcjonalny gabinet / pokój gościnny (10,83 m2),
* garaż jednostanowiskowy z automatyczną bramą (20,48 m2),
* kotłownia (4,83 m2).

Piętro:
* klatka schodowa (5,91 m2),
* antresola, stanowiąca dodatkową przestrzeń wypoczynkową (10,52 m2),
* komfortowa sypialnia główna z garderobą (14,48 m2 + 2,71 m2),
* przestronna łazienka z wanną i kabiną prysznicową (6,57 m2),
* dwie dodatkowe sypialnie (12,26 m2 oraz 10,96 m2),
* praktyczna pralnia (3,63 m2).

STANDARD WYKOŃCZENIA:

* Dom pasywny, wybudowany w 2022 roku z zastosowaniem nowoczesnych technologii.
* Wyjątkowy design architektoniczny, charakteryzujący się dużymi przeszkleniami, zapewniającymi optymalne doświetlenie wnętrz.
* Wykończenie z użyciem materiałów najwyższej jakości.
* Ogrzewanie gazowe, podłogowe na całej powierzchni.
* Instalacja fotowoltaiczna o mocy 5,5 kW (na starych zasadach).
* System automatycznych rolet zewnętrznych.
* Kompleksowy system zabezpieczeń: monitoring, alarm, wideodomofon.
* System uzdatniania wody.

DZIAŁKA I OGRÓD:

* Działka o powierzchni 1057 m2 z możliwością dokupienia sąsiadującej działki o powierzchni 1160 m2.
* Profesjonalnie zaprojektowany i zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami oraz automatycznym systemem nawadniania.
* Podjazd wyłożony kostką brukową, brama wjazdowa automatyczna.
* Przestronny taras z panoramicznym oknem przesuwnym, idealny do relaksu na świeżym powietrzu.

LOKALIZACJA:

* Sulmin to urokliwa miejscowość, położona w odległości kilkunastu kilometrów od centrum Gdańska.
* Cicha i spokojna okolica, otoczona terenami leśnymi.
* Dogodny dostęp do szlaków turystycznych i rowerowych.
* W pobliżu znajdują się: sklep spożywczy, przedszkole niepubliczne, szkoła jeździectwa.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Nieruchomość dedykowana osobom poszukującym domu w cichej lokalizacji.

Serdecznie zapraszam na prezentację!



KONTAKT:

Monika Henner:  

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Wynajmujących.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Monika Henner:  

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Landlors.

As a real estate agency we charge a commission.



DETACHED HOUSE IN SULMIN - PASSIVE HOUSE WITH AN EXCEPTIONAL GARDEN

Functional and Thoughtful Layout | High-Quality Finishes | Quiet and Peaceful Neighborhood

A passive house characterized by modern architecture and a high standard of finish. The property is located in the picturesque village of Sulmin, offering the perfect combination of tranquility and closeness to nature with convenient access to Gdańsk s urban infrastructure.

*****

LAYOUT OF THE HOUSE:

The home offers a functional and well-thought-out layout spread across two levels:

Ground Floor:
* representative entrance hall (9.68 m²),
* practical utility room (5.82 m²),
* spacious kitchen open to the living room, equipped with an island (10.44 m²),
* impressive living room with dining area, forming an open space (36.56 m²),
* elegant bathroom with a shower (4.5 m²),
* functional office / guest room (10.83 m²),
* single-car garage with an automatic door (20.48 m²),
* boiler room (4.83 m²).

First Floor:
* staircase (5.91 m²),
* mezzanine providing additional relaxation space (10.52 m²),
* comfortable master bedroom with walk-in closet (14.48 m² + 2.71 m²),
* spacious bathroom with bathtub and shower (6.57 m²),
* two additional bedrooms (12.26 m² and 10.96 m²),
* practical laundry room (3.63 m²).

STANDARD OF FINISH:

* Passive house built in 2022 using modern technologies.
* Unique architectural design with large glazing for optimal natural light.
* High-quality materials used throughout the interior finishes.
* Gas underfloor heating throughout the entire property.
* 5.5 kW photovoltaic system (under previous favorable regulations).
* Automated external roller shutters.
* Comprehensive security system: CCTV, alarm, video intercom.
* Water treatment system installed.

PLOT AND GARDEN:

Plot size: 1,057 m², with the option to purchase an adjacent 1,160 m² plot
Professionally designed and landscaped garden with numerous plantings and an automatic irrigation system
Paved driveway and automatic entrance gate
Spacious terrace with panoramic sliding window - perfect for outdoor relaxation

LOCATION:

Sulmin is a charming village located just a few kilometers from Gdańsk city center
Peaceful and quiet area surrounded by forests
Convenient access to hiking and cycling trails
Nearby amenities include: grocery store, private kindergarten, and an equestrian school

ADDITIONAL INFORMATION:

The property is ideal for those seeking a home in a quiet and serene location

You're warmly invited to schedule a viewing!