ATUTY:
* Działka objęta warunkami zabudowy - przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną.
* Pełne uzbrojenie w drodze - prąd, woda, kanalizacja dostępne przy działce.
* Dojazd utwardzoną drogą - zapewnia wygodny dostęp do posesji.
* Bliskość terenów rekreacyjnych - otoczenie lasów i ścieżek rowerowych sprzyja aktywnemu wypoczynkowi.

LOKALIZACJA
Działka nr 209 położona jest w miejscowości Sulmin, gmina Żukowo, powiat kartuski, województwo pomorskie. Sulmin to urokliwa wieś otoczona lasami, oferująca spokój i bliskość natury, a jednocześnie dogodny dostęp do Trójmiasta.

Odległości do kluczowych miejsc:
- Gdańsk Śródmieście: około 15 km (20-25 minut jazdy samochodem).
- Obwodnica Trójmiasta (S6): około 6 km (10 minut jazdy samochodem).
- Przystanek autobusowy: w centrum Sulmina, około 500 metrów od działki (5-7 minut pieszo).
- Sklep spożywczy: w centrum Sulmina, około 500 metrów od działki (5-7 minut pieszo).
- Centrum handlowe: w Żukowie lub Gdańsku, około 10-15 km (15-20 minut jazdy samochodem).
- Szkoła podstawowa: w Niestępowie, około 4 km (5-10 minut jazdy samochodem).
- Przedszkole: w Niestępowie, około 4 km (5-10 minut jazdy samochodem).
- Placówki medyczne: w Żukowie, około 10 km (15 minut jazdy samochodem).

DZIAŁKA
Numer ewidencyjny: 208 Sulmin
Powierzchnia: 2 305 m2.
Kształt: Regularny, zbliżony do prostokąta.
Ukształtowanie terenu: Płaskie.
Dojazd: Droga utwardzona, dobrze utrzymana.
Otoczenie: Zabudowa jednorodzinna, lasy, tereny zielone.

PARAMETRY ZABUDOWY
przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zabudowa usługowa;
2) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) forma zabudowy - wolnostojąca,
b) maksymalna liczba budynków mieszkalnych na 1 działce budowlanej - 1,
c) maksymalna liczba lokali mieszkalnych w jednym budynku mieszkalnym - 2,
d) dopuszczenie realizacji na jednej działce budowlanej:
- zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej i zabudowy usługowej,
- zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej realizowanej bez zabudowy usługowej,
- zabudowy usługowej realizowanej bez zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
e) profil usług - handel detaliczny, oświata, nauka, edukacja, odnowa biologiczna i ochrona zdrowia, opieka
społeczna, sport i rekreacja, kultura, gastronomia, turystyka (hotele, motele, pensjonaty) oraz
agroturystyka,
f) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
g) maksymalna powierzchnia zabudowy - 40% powierzchni działki budowlanej,
h) maksymalna intensywność zabudowy - 0,7,
i) minimalna intensywność zabudowy - 0,01,
j) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 40% powierzchni działki budowlanej,
k) dopuszczenie realizacji garaży i budynków gospodarczych,
l) maksymalna powierzchnia zabudowy usługowej, w tym handlu na jednej działce budowlanej - 200 m2
m) maksymalna wysokość zabudowy: 10 m, za wyjątkiem budynków gospodarczych i garaży dla których
obowiązuje maksymalna wysokość zabudowy 6 m,
n) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych:
- budynków mieszkalnych i usługowych - 2,
- budynków gospodarczych i garaży - 1,
o) maksymalna szerokość elewacji frontowej budynków:
- mieszkalnych - 25 m,
- usługowych - 30 m,
p) maksymalny poziom posadzki parteru: nie więcej niż 0,6 m licząc od naturalnej rzędnej terenu
w miejscu głównego wejścia do budynku,
q) parametry dachu:
- kształt dachu: dachy dwuspadowe lub wielospadowe,
-kąt nachylenia głównej połaci: 21 - 45 ;

Identyfikator 220508_5.0018.208

Zapraszam do obejrzenia na żywo.
Patryk Makowski
 
Galeria Nieruchomości